7 Rue DENIS · Saint-Liguori
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 126,1 m² · constr. 2025 · terrain 3 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 39 300 $ +1067.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969716099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
63065969716099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 75 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 358 m · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 793 $ Poids 86 % |
| 2 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 391 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 786 $ Poids 56 % |
| 3 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 768 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 290 $ Poids 53 % |
| 4 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 559 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 258 438 $ Poids 49 % |
| 5 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 768 m · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 214 689 $ Poids 33 % |
| 6 | 43, Rue Mini, Saint-Liguori 2024-02-29 · 191 m · Vendu 495 000 $ (3 960 $/m²) 125 m² · constr. 2018 Ajust. marché +150 842 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 665 345 $ Poids 21 % |
| 7 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 921 m · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 510 705 $ Poids 19 % |
| 8 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 833 $ Poids 18 % |
| 9 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 632 153 $ Poids 14 % |
| 10 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 516 $ Poids 13 % |
| 11 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 892 m · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 137 $ Poids 12 % |
| 12 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 423 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.