15 Rue DENIS · Saint-Liguori
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 284,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 341 300 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969716616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
63065969716616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±461.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 63 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Érables, Saint-Liguori 2024-06-25 · 233 m · Vendu 119 497 $ (369 $/m²) 323,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 198 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 132 014 $ Poids 22 % |
| 2 | 11, rue Bourdon, Saint-Liguori 2024-07-11 · 354 m · Vendu 83 546 $ (348 $/m²) 240 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 750 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −1 671 $ | 103 318 $ Poids 21 % |
| 3 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +100 589 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 089 306 $ Poids 10 % |
| 4 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 763 887 $ Poids 2 % |
| 5 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 819 986 $ Poids 1 % |
| 6 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 283 $ Poids 0 % |
| 8 | 649, Rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 799 900 $ (2 355 $/m²) 339,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −65 245 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 740 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.