532 Avenue ERABLES · Saint-Liguori
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 144,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 283 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969717065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
63065969717065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 82 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 494 m · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −37 819 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 809 543 $ Poids 73 % |
| 2 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 298 m · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +52 282 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 876 $ Poids 58 % |
| 3 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 532 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −44 124 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 679 170 $ Poids 42 % |
| 4 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 886 m · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 536 909 $ Poids 27 % |
| 5 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 626 124 $ Poids 12 % |
| 6 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 092 $ Poids 8 % |
| 7 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 154 $ Poids 6 % |
| 8 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 722 $ Poids 1 % |
| 9 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 556 684 $ Poids 1 % |
| 10 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 720 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.