18 Rue LAPORTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 159,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 653,4 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 272 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969729122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
63065969729122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 78 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 578 m · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 727 626 $ Poids 84 % |
| 2 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 608 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 610 438 $ Poids 58 % |
| 3 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 935 m · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 668 054 $ Poids 49 % |
| 4 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 917 m · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +26 845 $ | 543 531 $ Poids 24 % |
| 5 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 157 m · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 462 035 $ Poids 16 % |
| 6 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 620 423 $ Poids 9 % |
| 7 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 740 $ Poids 6 % |
| 8 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 588 460 $ Poids 3 % |
| 9 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 161 $ Poids 3 % |
| 10 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −37 062 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 562 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 544 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 446 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.