Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
340 200 $
Terrain · terrain 16 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 346,2 m²
Frontage
334,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
4 100 $
Rôle antérieur 3 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969734586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 300 $
ID provincial
63065969734586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 21 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 270 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 154 $ Poids 66 % |
| 2 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 563 m · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 57 % |
| 3 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 664 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 56 % |
| 4 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 752 m · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 53 % |
| 5 | rue Laporte, Saint-Liguori 2025-11-24 · 602 m · Vendu 64 300 $ Ajust. marché +5 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 251 $ Poids 51 % |
| 6 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 813 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 51 % |
| 7 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 841 m · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 50 % |
| 8 | 39, rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2026-03-27 · 880 m · Vendu 172 500 $ (2 899 $/m²) 59,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 674 $ Poids 47 % |
| 9 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 959 m · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 235 $ Poids 42 % |
| 10 | 445, rue du Domaine-Jetté, Saint-Liguori 2025-06-23 · 607 m · Vendu 175 000 $ (3 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 42 % |
| 11 | 1672, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-06-18 · 677 m · Vendu 270 468 $ Ajust. marché +22 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 802 $ Poids 40 % |
| 12 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 882 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.