13 Rue LAPORTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 120,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 256 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969739467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
63065969739467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 68 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 152 m · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 522 876 $ Poids 93 % |
| 2 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 400 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 187 $ Poids 76 % |
| 3 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 314 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 752 $ Poids 70 % |
| 4 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 539 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 235 745 $ Poids 61 % |
| 5 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 400 m · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 210 368 $ Poids 48 % |
| 6 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 596 352 $ Poids 20 % |
| 7 | 43, Rue Mini, Saint-Liguori 2024-02-29 · 546 m · Vendu 495 000 $ (3 960 $/m²) 125 m² · constr. 2018 Ajust. marché +150 842 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 587 234 $ Poids 18 % |
| 8 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +59 103 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 700 754 $ Poids 15 % |
| 9 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 198 440 $ Poids 12 % |
| 10 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 500 552 $ Poids 11 % |
| 11 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 236 013 $ Poids 10 % |
| 12 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 531 802 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.