491 DOMAINE JETTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 69,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 149 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969767594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
63065969767594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 18 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 284 986 $ Poids 53 % |
| 2 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 801 $ Poids 45 % |
| 3 | 39, rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (2 899 $/m²) 59,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 196 720 $ Poids 35 % |
| 4 | 445, rue du Domaine-Jetté, Saint-Liguori 2025-06-23 · 229 m · Vendu 175 000 $ (3 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 231 784 $ Poids 26 % |
| 5 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 230 612 $ Poids 21 % |
| 6 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 220 070 $ Poids 14 % |
| 7 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −40 747 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 356 910 $ Poids 12 % |
| 8 | 1196, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 121 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 78 918 $ Poids 6 % |
| 9 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 302 870 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.