471 DOMAINE JETTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 78,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 237 000 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969777838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
63065969777838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 47 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 693 $ Poids 57 % |
| 2 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 307 508 $ Poids 51 % |
| 3 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 681 $ Poids 38 % |
| 4 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 977 m · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 234 753 $ Poids 22 % |
| 5 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 320 598 $ Poids 20 % |
| 6 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 245 823 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.