1320 Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 196,8 m² · constr. 1922 · terrain 4 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 207,2 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 267 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969784706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
63065969784706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 77 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 706 341 $ Poids 30 % |
| 2 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +91 458 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 812 420 $ Poids 26 % |
| 3 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +57 536 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 829 $ Poids 22 % |
| 4 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 800 m · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 496 602 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, rue Bourdon, Saint-Liguori 2024-07-11 · 690 m · Vendu 83 546 $ (348 $/m²) 240 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 750 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 81 422 $ Poids 12 % |
| 6 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +50 541 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 763 $ Poids 10 % |
| 7 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 633 m · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +99 067 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 620 232 $ Poids 6 % |
| 8 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 872 m · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 643 844 $ Poids 6 % |
| 9 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie +73 770 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 528 792 $ Poids 4 % |
| 10 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +38 345 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 235 555 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.