1441 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 142,4 m² · constr. 1870 · terrain 3 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 240 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969799934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
63065969799934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 72 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 790 m · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +47 707 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 302 $ Poids 49 % |
| 2 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −43 010 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 677 952 $ Poids 34 % |
| 3 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 842 m · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 506 $ Poids 22 % |
| 4 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −48 206 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 088 $ Poids 19 % |
| 5 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 801 $ Poids 16 % |
| 6 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 451 318 $ Poids 11 % |
| 7 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −15 338 $ | 182 001 $ Poids 9 % |
| 8 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 470 995 $ Poids 2 % |
| 9 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +59 263 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 602 424 $ Poids 2 % |
| 10 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 059 $ Poids 1 % |
| 11 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 385 803 $ Poids 1 % |
| 12 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −42 973 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 831 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.