501 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 95,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 160 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969800730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
63065969800730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 32 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 74 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 401 624 $ Poids 87 % |
| 2 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 747 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 197 957 $ Poids 71 % |
| 3 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 598 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 764 $ Poids 67 % |
| 4 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 407 826 $ Poids 19 % |
| 5 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 820 $ Poids 17 % |
| 6 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 421 840 $ Poids 16 % |
| 7 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 204 909 $ Poids 11 % |
| 8 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 339 260 $ Poids 9 % |
| 9 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −38 780 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 510 513 $ Poids 8 % |
| 10 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 744 $ Poids 6 % |
| 11 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 251 236 $ Poids 6 % |
| 12 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 844 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.