495 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 6 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 160,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 180 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969810151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
63065969810151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 28 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 95 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 670 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 400 678 $ Poids 62 % |
| 2 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 678 m · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 329 220 $ Poids 56 % |
| 3 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 717 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 197 393 $ Poids 55 % |
| 4 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 405 037 $ Poids 22 % |
| 5 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 584 $ Poids 18 % |
| 6 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 063 $ Poids 16 % |
| 7 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 337 302 $ Poids 11 % |
| 8 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 726 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 421 198 $ Poids 10 % |
| 9 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 248 819 $ Poids 8 % |
| 10 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 597 $ Poids 6 % |
| 11 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 988 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 427 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.