462 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 124,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 208 600 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969811103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
63065969811103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 51 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 141 m · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 517 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 454 $ Poids 64 % |
| 3 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 85 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 479 608 $ Poids 64 % |
| 4 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 814 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 745 $ Poids 44 % |
| 5 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 517 m · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 213 476 $ Poids 40 % |
| 6 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 780 m · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 126 $ Poids 19 % |
| 7 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 595 396 $ Poids 11 % |
| 8 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 500 206 $ Poids 11 % |
| 9 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 811 $ Poids 10 % |
| 10 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 400 605 $ Poids 8 % |
| 11 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 529 266 $ Poids 7 % |
| 12 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 499 549 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.