450 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 148,9 m² · constr. 1900 · terrain 12 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 043,2 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 175 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969812478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
63065969812478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 42 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 640 m · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 694 019 $ Poids 75 % |
| 2 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 256 m · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +61 867 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 461 $ Poids 51 % |
| 3 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 648 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −35 571 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 722 $ Poids 47 % |
| 4 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 821 m · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 460 575 $ Poids 28 % |
| 5 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −47 901 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 563 035 $ Poids 28 % |
| 6 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 537 705 $ Poids 8 % |
| 7 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 557 986 $ Poids 5 % |
| 8 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 111 $ Poids 5 % |
| 9 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 085 $ Poids 4 % |
| 10 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 481 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 622 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 413 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.