1701 Montée 5 IEME RANG · Saint-Liguori
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 4 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 587,9 m²
Frontage
143,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 237 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969814218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
63065969814218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 50 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 412 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 395 168 $ Poids 68 % |
| 2 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 395 497 $ Poids 55 % |
| 3 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −7 368 $ | 194 800 $ Poids 46 % |
| 4 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 326 904 $ Poids 37 % |
| 5 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 535 m · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 188 692 $ Poids 35 % |
| 6 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 401 190 $ Poids 17 % |
| 7 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 954 $ Poids 14 % |
| 8 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 306 $ Poids 12 % |
| 9 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 334 522 $ Poids 8 % |
| 10 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 247 085 $ Poids 6 % |
| 11 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 415 436 $ Poids 6 % |
| 12 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 202 412 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.