519 Avenue ERABLES · Saint-Liguori
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 202 m² · constr. 1987 · terrain 3 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 312 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969821760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
63065969821760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 83 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 738 341 $ Poids 43 % |
| 2 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 693 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +67 644 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 937 $ Poids 36 % |
| 3 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 342 m · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 502 573 $ Poids 21 % |
| 4 | 11, rue Bourdon, Saint-Liguori 2024-07-11 · 181 m · Vendu 83 546 $ (348 $/m²) 240 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 750 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 82 327 $ Poids 18 % |
| 5 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −48 392 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 940 326 $ Poids 8 % |
| 6 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −42 865 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 424 $ Poids 1 % |
| 7 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 614 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 572 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 469 114 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 739 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 640 205 $ Poids 0 % |
| 12 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 667 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.