420 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 92,9 m² · constr. 1940 · terrain 3 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 564,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 105 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969822437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
63065969822437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 11 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 279 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 377 690 $ Poids 75 % |
| 2 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 366 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 349 947 $ Poids 63 % |
| 3 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 856 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 182 247 $ Poids 60 % |
| 4 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 366 m · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 169 213 $ Poids 40 % |
| 5 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 949 m · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 495 $ Poids 38 % |
| 6 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 373 945 $ Poids 23 % |
| 7 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 549 869 $ Poids 19 % |
| 8 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 315 054 $ Poids 16 % |
| 9 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 074 $ Poids 11 % |
| 10 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 467 $ Poids 8 % |
| 11 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 758 $ Poids 8 % |
| 12 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 213 992 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.