441 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 191,1 m² · constr. 1920 · terrain 4 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,7 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 201 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969822701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
63065969822701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 59 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 707 m · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +77 369 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 798 330 $ Poids 51 % |
| 2 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 691 099 $ Poids 46 % |
| 3 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 722 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +46 456 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 750 $ Poids 44 % |
| 4 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 445 m · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 490 056 $ Poids 22 % |
| 5 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −68 147 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 754 770 $ Poids 5 % |
| 6 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 522 876 $ Poids 0 % |
| 7 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 455 868 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +101 358 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 976 114 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −36 895 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 721 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 4.4 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 621 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.