1675 Montée 5 IEME RANG · Saint-Liguori
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 92,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969823632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
63065969823632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 37 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 325 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 450 079 $ Poids 73 % |
| 2 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 349 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 269 $ Poids 63 % |
| 3 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 886 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +17 893 $ | 221 087 $ Poids 58 % |
| 4 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 349 m · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 189 450 $ Poids 40 % |
| 5 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 995 m · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 300 $ Poids 37 % |
| 6 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 447 539 $ Poids 23 % |
| 7 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 604 $ Poids 19 % |
| 8 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 123 $ Poids 16 % |
| 9 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 926 $ Poids 11 % |
| 10 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 272 341 $ Poids 8 % |
| 11 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 900 $ Poids 7 % |
| 12 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 547 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.