12 Rue LAPORTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 116 m² · constr. 1995 · terrain 2 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 231 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969830535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
63065969830535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 54 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 147 m · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 547 416 $ Poids 91 % |
| 2 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 339 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 389 $ Poids 85 % |
| 3 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 304 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 499 062 $ Poids 80 % |
| 4 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 603 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +17 893 $ | 244 909 $ Poids 67 % |
| 5 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 339 m · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 207 034 $ Poids 53 % |
| 6 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 381 $ Poids 20 % |
| 7 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +47 441 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 689 092 $ Poids 17 % |
| 8 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 195 592 $ Poids 13 % |
| 9 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 515 $ Poids 11 % |
| 10 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 244 067 $ Poids 11 % |
| 11 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 928 $ Poids 7 % |
| 12 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 262 184 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.