517 Avenue ERABLES · Saint-Liguori
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 129,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 262 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969831028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
63065969831028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 74 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 181 m · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 627 354 $ Poids 85 % |
| 2 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 318 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 848 $ Poids 58 % |
| 3 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 276 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 598 $ Poids 51 % |
| 4 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 318 m · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 217 493 $ Poids 36 % |
| 5 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 971 m · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 515 974 $ Poids 20 % |
| 6 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +37 653 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 640 496 $ Poids 13 % |
| 7 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 204 523 $ Poids 12 % |
| 8 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 798 $ Poids 10 % |
| 9 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 203 $ Poids 7 % |
| 10 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 642 $ Poids 7 % |
| 11 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 860 $ Poids 5 % |
| 12 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 681 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.