516 Avenue ERABLES · Saint-Liguori
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 139 m² · constr. 1980 · terrain 2 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 194 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969831602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
63065969831602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 55 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 184 m · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 558 145 $ Poids 70 % |
| 2 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 766 m · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −51 414 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 669 547 $ Poids 53 % |
| 3 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 491 906 $ Poids 23 % |
| 4 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 559 048 $ Poids 12 % |
| 5 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +58 395 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 633 188 $ Poids 11 % |
| 6 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 210 477 $ Poids 10 % |
| 7 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 991 $ Poids 5 % |
| 8 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 424 948 $ Poids 4 % |
| 9 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 975 $ Poids 3 % |
| 10 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 537 758 $ Poids 2 % |
| 11 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +59 144 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 532 788 $ Poids 1 % |
| 12 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 490 388 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.