1641 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 159,6 m² · constr. 1910 · terrain 2 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 165 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969832256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
63065969832256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 45 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 783 m · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 720 467 $ Poids 74 % |
| 2 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 796 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 521 $ Poids 52 % |
| 3 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 948 $ Poids 37 % |
| 4 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 997 m · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 475 814 $ Poids 22 % |
| 5 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 514 m · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 453 882 $ Poids 14 % |
| 6 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 556 140 $ Poids 8 % |
| 7 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 411 076 $ Poids 5 % |
| 8 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 848 $ Poids 3 % |
| 9 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 711 $ Poids 3 % |
| 10 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −36 624 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 476 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +44 020 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 497 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −34 507 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.