1611 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 171,9 m² · constr. 1865 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 173 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969832814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
63065969832814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 42 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 824 m · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 750 871 $ Poids 67 % |
| 2 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 840 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 429 $ Poids 52 % |
| 3 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 571 594 $ Poids 44 % |
| 4 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 519 m · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 468 007 $ Poids 20 % |
| 5 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 493 331 $ Poids 16 % |
| 6 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +56 167 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 577 332 $ Poids 6 % |
| 7 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 860 $ Poids 4 % |
| 8 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 724 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 979 $ Poids 2 % |
| 9 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +52 390 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 242 $ Poids 2 % |
| 10 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 494 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +44 455 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 919 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.