1630 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
159 100 $
Autre · 2 486 $/m² · 64 m² · constr. 1990 · terrain 3 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 72 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969833842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
63065969833842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 1 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 172 500 $ (2 899 $/m²) 59,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 204 272 $ Poids 38 % |
| 2 | 445, rue du Domaine-Jetté, Saint-Liguori 2025-06-23 · 644 m · Vendu 175 000 $ (3 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 117 $ Poids 35 % |
| 3 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 300 833 $ Poids 34 % |
| 4 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 811 $ Poids 19 % |
| 5 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 413 $ Poids 12 % |
| 6 | 1196, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 121 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 81 234 $ Poids 5 % |
| 7 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 4.5 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.