9 Rue LAPORTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 83,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 221 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969840335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
63065969840335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 46 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 950 m · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 334 548 $ Poids 57 % |
| 2 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 412 $ Poids 33 % |
| 3 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 413 749 $ Poids 30 % |
| 4 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −38 430 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 221 $ Poids 17 % |
| 5 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 321 $ Poids 15 % |
| 6 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 252 784 $ Poids 15 % |
| 7 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 781 $ Poids 8 % |
| 8 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 460 $ Poids 6 % |
| 9 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 438 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 448 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 3.4 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 422 193 $ Poids 0 % |
| 12 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 425 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.