1581 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 120,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 628 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 171 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969841307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
63065969841307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 33 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 259 m · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 209 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 719 $ Poids 79 % |
| 3 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 388 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 385 $ Poids 68 % |
| 4 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 685 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 210 793 $ Poids 55 % |
| 5 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 209 m · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 178 096 $ Poids 50 % |
| 6 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 978 $ Poids 19 % |
| 7 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +59 898 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 597 549 $ Poids 15 % |
| 8 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 296 $ Poids 15 % |
| 9 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 119 $ Poids 9 % |
| 10 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 214 662 $ Poids 8 % |
| 11 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 435 $ Poids 8 % |
| 12 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 230 496 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.