5 Rue LAPORTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 90,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 158 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969841861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
63065969841861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 25 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 611 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 243 $ Poids 64 % |
| 2 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 437 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 408 668 $ Poids 64 % |
| 3 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 203 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 393 902 $ Poids 58 % |
| 4 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 335 478 $ Poids 39 % |
| 5 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 203 m · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 188 010 $ Poids 36 % |
| 6 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 412 244 $ Poids 34 % |
| 7 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 568 $ Poids 26 % |
| 8 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 671 $ Poids 26 % |
| 9 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 342 466 $ Poids 17 % |
| 10 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 252 954 $ Poids 12 % |
| 11 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 157 $ Poids 9 % |
| 12 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 966 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.