1610 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 70,2 m² · constr. 1900 · terrain 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 70 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969842178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
63065969842178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 5 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 258 323 $ Poids 53 % |
| 2 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 072 $ Poids 31 % |
| 3 | 39, rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 172 500 $ (2 899 $/m²) 59,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 183 934 $ Poids 29 % |
| 4 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 754 $ Poids 13 % |
| 5 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 949 $ Poids 10 % |
| 6 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 4.5 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 177 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.