1539-1541 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
286 400 $
Autre · 1 020 $/m² · 280,9 m² · constr. 2017 · terrain 20 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 108,5 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 237 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969850165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
63065969850165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±396.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 10 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Laporte, Saint-Liguori 2025-11-24 · 62 m · Vendu 64 300 $ Ajust. marché +5 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 251 $ Poids 60 % |
| 2 | 1672, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-06-18 · 773 m · Vendu 270 468 $ Ajust. marché +22 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 802 $ Poids 37 % |
| 3 | 1461, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-07 · 375 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, rue Bourdon, Saint-Liguori 2024-07-11 · 172 m · Vendu 83 546 $ (348 $/m²) 240 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 750 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −3 342 $ | 101 073 $ Poids 22 % |
| 5 | rue des Érables, Saint-Liguori 2024-06-25 · 289 m · Vendu 119 497 $ (369 $/m²) 323,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 198 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 129 015 $ Poids 20 % |
| 6 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +146 500 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 845 335 $ Poids 5 % |
| 7 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 919 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 872 793 $ Poids 4 % |
| 8 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 894 m · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 1 029 062 $ Poids 4 % |
| 9 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 462 m · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 653 011 $ Poids 3 % |
| 10 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 309 m · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 746 219 $ Poids 0 % |
| 11 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie +103 250 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 640 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 504 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.