210 4 IEME RANG · Saint-Liguori
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 115,8 m² · constr. 2001 · terrain 66 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 430,8 m²
Frontage
155,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 302 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969869885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
63065969869885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 75 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 686 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 034 $ Poids 73 % |
| 2 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 562 731 $ Poids 57 % |
| 3 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 511 840 $ Poids 49 % |
| 4 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 686 m · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 206 882 $ Poids 46 % |
| 5 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 247 861 $ Poids 32 % |
| 6 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 456 m · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 195 463 $ Poids 25 % |
| 7 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 688 562 $ Poids 13 % |
| 8 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 931 $ Poids 12 % |
| 9 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 262 001 $ Poids 5 % |
| 10 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 601 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.