1500 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 98,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 182 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969871651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
63065969871651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 34 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 225 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 904 $ Poids 86 % |
| 2 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 601 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 188 305 $ Poids 82 % |
| 3 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 714 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 147 $ Poids 74 % |
| 4 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 225 m · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 161 497 $ Poids 54 % |
| 5 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 386 149 $ Poids 40 % |
| 6 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 506 $ Poids 37 % |
| 7 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 602 $ Poids 24 % |
| 8 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 303 799 $ Poids 21 % |
| 9 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 405 $ Poids 14 % |
| 10 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 879 $ Poids 11 % |
| 11 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 123 $ Poids 9 % |
| 12 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 513 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.