Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
703 500 $
Autre · 1 961 $/m² · 358,8 m² · constr. 1960 · terrain 663 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 233,4 m²
Frontage
279,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 331 900 $
Rôle antérieur 1 983 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979559792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 311 800 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
1 983 500 $
ID provincial
63065979559792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 87 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +47 019 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 656 045 $ Poids 11 % |
| 2 | 18, Rue du Cure Perreault, Saint-Liguori 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 293 $/m²) 403,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −51 134 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 953 195 $ Poids 10 % |
| 3 | 592, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (1 867 $/m²) 374,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 401 $ Poids 6 % |
| 4 | 649, Rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 799 900 $ (2 355 $/m²) 339,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 752 609 $ Poids 3 % |
| 5 | rue des Érables, Saint-Liguori 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 119 497 $ (369 $/m²) 323,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 198 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 136 224 $ Poids 2 % |
| 6 | 643, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (2 919 $/m²) 291,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +98 661 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 933 399 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.