Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
719 000 $
Autre · 3 255 $/m² · 220,9 m² · constr. 1950 · terrain 273 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 514,6 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
981 600 $
Rôle antérieur 834 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979611264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
974 000 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
834 600 $
ID provincial
63065979611264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 88 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +43 266 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 672 526 $ Poids 10 % |
| 2 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +52 820 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 566 357 $ Poids 10 % |
| 3 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −39 865 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 736 $ Poids 7 % |
| 4 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +70 616 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 769 451 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, rue Bourdon, Saint-Liguori 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 83 546 $ (348 $/m²) 240 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 750 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 85 617 $ Poids 5 % |
| 6 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +16 580 $ | 908 260 $ Poids 4 % |
| 7 | 720 et 722, rue Principale, Saint-Liguori 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 074 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 025 $ Poids 3 % |
| 8 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +41 227 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 524 277 $ Poids 3 % |
| 9 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 770 348 $ Poids 2 % |
| 10 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +44 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 383 $ Poids 1 % |
| 12 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 218 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.