1161 Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 130,8 m² · constr. 1982 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 220 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979669214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
63065979669214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 63 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 529 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 619 800 $ Poids 61 % |
| 2 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 553 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 802 $ Poids 36 % |
| 3 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 513 991 $ Poids 29 % |
| 4 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 338 m · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 549 721 $ Poids 27 % |
| 5 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 545 532 $ Poids 21 % |
| 6 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 481 663 $ Poids 17 % |
| 7 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 828 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 620 $ Poids 17 % |
| 8 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 619 421 $ Poids 16 % |
| 9 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 218 251 $ Poids 11 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 522 909 $ Poids 5 % |
| 11 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 479 976 $ Poids 5 % |
| 12 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −77 352 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 797 405 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.