1081 Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 111,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982,8 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 272 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979696164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
63065979696164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
398 410 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 52 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 650 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 533 837 $ Poids 77 % |
| 2 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 470 664 $ Poids 61 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 964 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +37 512 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 677 035 $ Poids 53 % |
| 4 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −13 682 $ | 209 124 $ Poids 30 % |
| 5 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 903 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 536 934 $ Poids 28 % |
| 6 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 707 $ Poids 26 % |
| 7 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 665 226 $ Poids 26 % |
| 8 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +28 127 $ | 494 100 $ Poids 18 % |
| 9 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 946 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −30 704 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 423 215 $ Poids 17 % |
| 10 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 997 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 356 296 $ Poids 16 % |
| 11 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 371 $ Poids 15 % |
| 12 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 274 477 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.