1090 Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 107,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 175 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979697042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
63065979697042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 41 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 571 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 548 966 $ Poids 76 % |
| 2 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 030 $ Poids 56 % |
| 3 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 460 119 $ Poids 56 % |
| 4 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 214 926 $ Poids 35 % |
| 5 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 994 m · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 630 $ Poids 33 % |
| 6 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 666 034 $ Poids 32 % |
| 7 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 465 596 $ Poids 29 % |
| 8 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 934 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 551 707 $ Poids 26 % |
| 9 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 914 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 362 743 $ Poids 21 % |
| 10 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 496 724 $ Poids 19 % |
| 11 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 969 $ Poids 16 % |
| 12 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 281 683 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.