1100 Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 129 m² · constr. 1820 · terrain 66 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 576,3 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 308 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979698529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
63065979698529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 71 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 393 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 692 $ Poids 68 % |
| 2 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 509 864 $ Poids 44 % |
| 3 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 332 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 784 $ Poids 36 % |
| 4 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 450 003 $ Poids 24 % |
| 5 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 617 m · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 419 $ Poids 23 % |
| 6 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 935 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 573 651 $ Poids 23 % |
| 7 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 111 $ Poids 12 % |
| 8 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 430 $ Poids 12 % |
| 9 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 300 $ Poids 11 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 284 $ Poids 10 % |
| 11 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 059 $ Poids 9 % |
| 12 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 184 387 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.