1392 DOMAINE GAUDET · Saint-Liguori
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 63,5 m² · constr. 1967 · terrain 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 117 300 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979707115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
63065979707115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 8 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue du Domaine-Jetté, Saint-Liguori 2025-06-23 · 207 m · Vendu 175 000 $ (3 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 217 409 $ Poids 43 % |
| 2 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 798 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 298 778 $ Poids 39 % |
| 3 | 39, rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 172 500 $ (2 899 $/m²) 59,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 183 710 $ Poids 30 % |
| 4 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 893 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 218 040 $ Poids 29 % |
| 5 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 265 935 $ Poids 22 % |
| 6 | 1196, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-05-01 · 818 m · Vendu 60 000 $ (1 121 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 74 053 $ Poids 13 % |
| 7 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −26 537 $ | 492 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 290 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 292 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.