1390 DOMAINE GAUDET · Saint-Liguori
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 103,2 m² · constr. 1973 · terrain 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 133 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979707286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
63065979707286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 25 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 456 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −5 262 $ | 208 611 $ Poids 89 % |
| 2 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 663 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 702 $ Poids 79 % |
| 3 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 423 637 $ Poids 61 % |
| 4 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 663 m · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 197 332 $ Poids 49 % |
| 5 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 534 622 $ Poids 46 % |
| 6 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 677 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 655 168 $ Poids 46 % |
| 7 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 795 m · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 428 460 $ Poids 46 % |
| 8 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 867 m · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −37 687 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 907 $ Poids 43 % |
| 9 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 864 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 354 030 $ Poids 25 % |
| 10 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 677 m · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 441 $ Poids 17 % |
| 11 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 656 $ Poids 9 % |
| 12 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 187 308 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.