1270 Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 115,9 m² · constr. 1930 · terrain 3 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 211 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979725913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
63065979725913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 50 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 783 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 156 $ Poids 70 % |
| 2 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 647 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 205 864 $ Poids 66 % |
| 3 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 371 711 $ Poids 57 % |
| 4 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 573 $ Poids 49 % |
| 5 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 251 $ Poids 37 % |
| 6 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 470 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 584 827 $ Poids 36 % |
| 7 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 178 520 $ Poids 36 % |
| 8 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 479 834 $ Poids 15 % |
| 9 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 470 m · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 226 093 $ Poids 13 % |
| 10 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +50 560 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 690 083 $ Poids 13 % |
| 11 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 545 523 $ Poids 9 % |
| 12 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 195 527 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.