1357 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 170,5 m² · constr. 1978 · terrain 9 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 226 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 373 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979747470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
63065979747470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 86 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 291 $ Poids 25 % |
| 2 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 747 410 $ Poids 21 % |
| 3 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 464 m · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +53 754 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 608 520 $ Poids 16 % |
| 4 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 708 $ Poids 15 % |
| 5 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 686 490 $ Poids 13 % |
| 6 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 466 399 $ Poids 10 % |
| 7 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 544 023 $ Poids 8 % |
| 8 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 637 $ Poids 3 % |
| 9 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 915 062 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 377 963 $ Poids 1 % |
| 11 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 612 614 $ Poids 1 % |
| 12 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −42 924 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 586 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.