1355 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,4 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979747930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
63065979747930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 25 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 304 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 418 $ Poids 84 % |
| 2 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 321 m · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 386 629 $ Poids 64 % |
| 3 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 390 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 324 141 $ Poids 35 % |
| 4 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 266 m · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 237 638 $ Poids 33 % |
| 5 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 207 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −47 176 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 474 $ Poids 26 % |
| 6 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 401 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 248 741 $ Poids 26 % |
| 7 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 882 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 188 254 $ Poids 20 % |
| 8 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −47 677 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 375 114 $ Poids 10 % |
| 9 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 207 m · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 432 $ Poids 10 % |
| 10 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −50 461 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 381 888 $ Poids 9 % |
| 11 | 445, rue du Domaine-Jetté, Saint-Liguori 2025-06-23 · 678 m · Vendu 175 000 $ (3 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 701 $ Poids 8 % |
| 12 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −65 565 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 573 957 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.