1190 Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 151,3 m² · constr. 1910 · terrain 3 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,2 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 182 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979751642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
63065979751642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 44 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 722 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 401 775 $ Poids 49 % |
| 2 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 492 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +86 127 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 586 970 $ Poids 30 % |
| 3 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 158 m · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 541 840 $ Poids 27 % |
| 4 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +67 095 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 690 $ Poids 15 % |
| 5 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +50 109 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 242 214 $ Poids 12 % |
| 6 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +87 341 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 560 985 $ Poids 12 % |
| 7 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 484 937 $ Poids 11 % |
| 8 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +78 162 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 954 $ Poids 9 % |
| 9 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −48 735 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 464 802 $ Poids 9 % |
| 10 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 641 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 667 651 $ Poids 7 % |
| 11 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +78 373 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 621 534 $ Poids 7 % |
| 12 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 201 289 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.