1210 Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 153,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 217 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979753321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
63065979753321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 51 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 895 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 016 $ Poids 44 % |
| 2 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 501 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +90 637 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 657 780 $ Poids 28 % |
| 3 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 95 m · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 576 486 $ Poids 26 % |
| 4 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +71 452 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 584 047 $ Poids 16 % |
| 5 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 911 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge −1 052 $ | 264 265 $ Poids 12 % |
| 6 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +81 707 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 504 499 $ Poids 11 % |
| 7 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +91 925 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 565 570 $ Poids 9 % |
| 8 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 506 610 $ Poids 8 % |
| 9 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −45 816 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 516 231 $ Poids 8 % |
| 10 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 470 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 771 651 $ Poids 7 % |
| 11 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 235 304 $ Poids 7 % |
| 12 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +103 666 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 538 214 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.