Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
217 400 $
Autre · 2 868 $/m² · 75,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,9 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 65 200 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979767544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
63065979767544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 5 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 158 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 176 m · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 476 $ Poids 49 % |
| 3 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 271 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 241 787 $ Poids 33 % |
| 4 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 116 m · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 230 985 $ Poids 33 % |
| 5 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 258 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 316 161 $ Poids 26 % |
| 6 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 301 670 $ Poids 16 % |
| 7 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 405 709 $ Poids 2 % |
| 8 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 351 339 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 328 714 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 3.2 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 552 623 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.