1325 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 98,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 767,5 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 185 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979777094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
63065979777094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 40 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 122 m · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 384 701 $ Poids 71 % |
| 2 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 4 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 651 $ Poids 59 % |
| 3 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 187 586 $ Poids 56 % |
| 4 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 568 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −33 820 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 023 $ Poids 55 % |
| 5 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 378 163 $ Poids 44 % |
| 6 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 210 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 316 013 $ Poids 40 % |
| 7 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 181 279 $ Poids 28 % |
| 8 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 669 $ Poids 26 % |
| 9 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 020 $ Poids 22 % |
| 10 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 4 m · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 762 $ Poids 21 % |
| 11 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 61 m · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 000 $ Poids 19 % |
| 12 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 439 029 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.