1301 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 79,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 164 700 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979777574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
63065979777574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 23 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 58 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 146 $ Poids 89 % |
| 2 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 78 m · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 390 716 $ Poids 64 % |
| 3 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 173 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 327 081 $ Poids 35 % |
| 4 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 17 m · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 34 % |
| 5 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 188 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 250 500 $ Poids 28 % |
| 6 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 314 964 $ Poids 12 % |
| 7 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 412 460 $ Poids 6 % |
| 8 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 400 902 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 413 740 $ Poids 3 % |
| 10 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 474 796 $ Poids 3 % |
| 11 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 362 521 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 343 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.