1255 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 89,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 120 500 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979786883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
63065979786883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 21 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 99 m · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 376 345 $ Poids 81 % |
| 2 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 118 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 336 560 $ Poids 63 % |
| 3 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 210 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 593 123 $ Poids 50 % |
| 4 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 694 $ Poids 46 % |
| 5 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 180 963 $ Poids 35 % |
| 6 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 173 m · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 233 321 $ Poids 28 % |
| 7 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 293 $ Poids 23 % |
| 8 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 098 $ Poids 21 % |
| 9 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 210 m · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 228 964 $ Poids 18 % |
| 10 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 086 $ Poids 15 % |
| 11 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 182 962 $ Poids 13 % |
| 12 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 370 723 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.