1251 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 111 300 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979786952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
63065979786952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 8 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 134 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 295 328 $ Poids 70 % |
| 2 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 2 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 43 % |
| 3 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 188 m · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 804 $ Poids 19 % |
| 4 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 262 226 $ Poids 7 % |
| 5 | 39, rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 172 500 $ (2 899 $/m²) 59,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 182 601 $ Poids 6 % |
| 6 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 286 437 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 2.9 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 486 614 $ Poids 1 % |
| 8 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 289 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.